Használati megosztás

Használati megosztás Budapest és Pest megye

• Mi ez?

Több tulajdonos által használt ingatlanok esetén a kizárólagos használati területek dokumentálása.

Abban az esetben alkalmazandó, amikor nem szükséges vagy nem lehetséges a Telekalakítás, de a földrészleten belül a különböző használati területeket rendeznék és szeretnék megállapodásba foglalni. 

• Mikor szükséges?

A fenti igények felmerülése esetén. Előnye, hogy nincs Telekalakítási engedélyezés az ügyben.

• Hogyan zajlik?

Megbízás, földhivatali adatszolgáltatás, terepi mérés, vázrajz készítés és záradékoltatás, okirat, megállapodás készítés ügyvéd előtt, igény esetén ingatlan-nyilvántartási eljárás, bejegyzés.

• A társasház alapító okiratához társasházi alaprajz készül, egyes esetekben pedig használati megosztási dokumentáció is szükséges.

• Milyen dokumentum kell?

Okirat készítés ügyvéd előtt, településképi hozzájárulás

Amennyiben Használati megosztásra van szüksége Budapest vagy Pest megye területén, vegye fel velem a kapcsolatot vagy kérjen ajánlatot.

 Gyakori kérdések:

• A tulajdoni lapon megjelenik?

Igény esetén az új vázrajz típussal a tulajdoni lapon - a szolgalmi jogokhoz hasonlóan - megjelenik, de ez nem kötelező.

• Helyi szabályozást figyelembe kell venni?

Nem, ebben az esetben nincs engedélyezési eljárás, az érintett felek tetszőleges megállapodása szabályozza.

• Mennyi ideig tart?

földhivatali adatszolgáltatás - 10-60 nap,

készítés - max. 2-4 hét,

földhivatali vizsgálat és záradékolás - 30-60 nap,

okirat készítés - 10 - 30 nap,

igény esetén bejegyzés - 20-40 nap.